QUESTÕES

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Empreendimentos Imobiliários e Licitações > Avaliação de Imóveis
  • Banca: CESPE
  • Órgão: TCE-PE
  • Cargo: Auditor Fiscal de Obras
  • Ano: 2017
  • Nº: 72

De acordo com a NBR 14.653, julgue os itens seguintes, acerca da regressão linear.


Uma hipótese é nula quando se desconsidera uma variável ou um conjunto de variáveis independentes envolvidas no modelo de regressão para explicar a variação do fenômeno observado em um nível de significância preestabelecido.

  • Banca: CESPE
  • Órgão: TCE-PE
  • Cargo: Auditor Fiscal de Obras
  • Ano: 2017
  • Nº: 73

De acordo com a NBR 14.653, julgue os itens seguintes, acerca da regressão linear.


Para haver um grau de fundamentação — grau III —, a caracterização do imóvel avaliado deve estar restrita às variáveis utilizadas no modelo, e o grau atingido deve ser explicitado no corpo do laudo.

  • Banca: CESPE
  • Órgão: TCE-PE
  • Cargo: Auditor Fiscal de Obras
  • Ano: 2017
  • Nº: 74

De acordo com a NBR 14.653, julgue os itens seguintes, acerca da regressão linear.


Conforme a NBR 14.653, benfeitoria voluptuária é aquela que, embora dispensável, aumenta ou facilita o uso do bem.

  • Banca: FCC
  • Órgão: DPE-RS
  • Cargo: Analista Judiciário Arquitetura
  • Ano: 2017
  • Nº: 53

O método de avaliação que estima o valor de um bem ou de suas partes constitutivas, com base na capitalização presente de sua renda líquida, real ou prevista, tendo como aspectos fundamentais a determinação e justificativa do período de capitalização e a taxa de desconto a ser utilizada, denomina-se Método

(A) da Linearidade e Capitalização.
(B) Involutivo.
(C) Evolutivo.
(D) da Capitalização da Renda.
(E) da Frequência Evolutiva de Renda.

  • Banca: FCC
  • Órgão: DPE-RS
  • Cargo: Analista Judiciário Arquitetura
  • Ano: 2017
  • Nº: 54

A vistoria é uma importante fase do processo avaliatório, que visa permitir ao profissional de avaliações conhecer da melhor maneira possível o imóvel avaliando e o contexto imobiliário a que pertence, daí resultando condições para a adequada orientação da coleta de dados. Devem ser ressaltados somente aspectos relevantes à formação do valor, tais como, caracterização

I. das expectativas de mercado.
II. do terreno do imóvel avaliando.
III. das benfeitorias.
IV. da região.
V. da precisão do método.

Está correto o que se afirma APENAS em
(A) II, III e IV.
(B) I, II, e V.
(C) III, IV e V.
(D) II e III.
(E) I e V.