QUESTÕES

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Empreendimentos Imobiliários e Licitações > Avaliação de Imóveis
  • Banca: CESPE
  • Órgão: MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO
  • Cargo: Técnica de Complexidade Intelectual Arquiteto
  • Ano: 2011
  • Nº: 119

De acordo com a NBR 14.653-1/2001, que fixa as diretrizes para avaliação de bens e procedimentos de excelência relativos ao exercício profissional, julgue os itens que se seguem.


O método evolutivo e o involutivo são distintos, no entanto possuem a mesma finalidade: identificar o valor de um bem.

  • Banca: CESPE
  • Órgão: MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO
  • Cargo: Técnica de Complexidade Intelectual Arquiteto
  • Ano: 2011
  • Nº: 120

De acordo com a NBR 14.653-1/2001, que fixa as diretrizes para avaliação de bens e procedimentos de excelência relativos ao exercício profissional, julgue os itens que se seguem.


A quantia representativa de um bem, ao final de sua vida útil, é denominada valor residual.

  • Banca: CESPE
  • Órgão: CEF
  • Cargo: Arquiteto
  • Ano: 2010
  • Nº: 31

Considerando a influência da gestão da manutenção predial na determinação do valor do imóvel, assinale a opção correta.
 

A) A variação do valor imobiliário intrínseco é inversamente proporcional à qualidade da edificação e à gestão da manutenção predial.

B) O acompanhamento da variação do valor da edificação ao longo de sua vida útil, em função do resultado do sistema de manutenção, é de fácil apuração.

C) Nas análises econômicas de carteira imobiliária, recomenda-se considerar a gestão da manutenção predial.

D) A avaliação imobiliária é a determinação do valor total do imóvel com base exclusivamente no seu valor extrínseco, ditado pelo mercado.

E) A boa gestão da manutenção predial não considera o investimento necessário para se obter os benefícios decorrentes da operação do imóvel.

  • Banca: VUNESP
  • Órgão: MPE-ES
  • Cargo: Arquiteto
  • Ano: 2013
  • Nº: 43

A respeito do conceito de localização do espaço intraurbano, é correto afirmar que

(A) a localização na cidade é estabelecida por critérios de marketing urbano, independente de outros fatores.

(B) a localização no espaço intraurbano é apresentada como valor de uso produzido, entretanto isto só ocorre em cidades com mais de 500 mil habitantes.

(C) a localização é apresentada como o grande valor de uso produzido pelas aglomerações urbanas, embora não específico delas.

(D) o valor de uso da localização se caracteriza pelas possibilidades das diferentes rendas gerarem a mais valia do solo urbano garantindo, assim, o direito à cidade.

(E) a lógica da localização no espaço intraurbano é estruturada pelo controle do tempo de deslocamento das mercadorias.

  • Banca: CESGRANRIO
  • Órgão: CEF
  • Cargo: Arquiteto
  • Ano: 2012
  • Nº: 52

Segundo a NBR 14653:2004 (Avaliação de Bens), alguns métodos são empregados para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos.

Dentre os métodos apresentados a seguir, aquele que identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes é o 

(A) involutivo

(B) evolutivo

(C) comparativo direto de dados do mercado

(D) da capitalização de renda

(E) da quantificação de custos